PLANplus TGA Blog

BIM2FM und Scan2BIM die konsequente Weiterentwicklung zum intelligenten, digitalen Zwilling für eine smarte Zukunft

Thu, 14 Aug 2025 10:52:52 GMT

BIM2FM und Scan2BIM die konsequente Weiterentwicklung zum intelligenten, digitalen Zwilling für eine smarte Zukunft

In der digitalen Welt, in der Gebäude nicht nur gebaut, sondern verstanden werden müssen, bietet PLANplus innovativste Lösungen für smarte, digitale Zwillinge .

Mit unserem KnowHow und Technologien verwandeln wir jede Immobilie, Produktionsstätte, gewerbliche Anlage in eine smarte, datenreiche Ressource – und eröffnen neue Dimensionen für Effizienz, Nachhaltigkeit und Transparenz Ihrer Anlagen oder Immobilen.

Was macht die smarten digitalen Zwillinge so wertvoll?

Datenbasierten Entscheidungen sind der Schlüssel zum Erfolg! Gebäudedaten werden nicht nur gesammelt, sondern intelligent verknüpft und das ermöglicht fundierte Entscheidung en – von der Planung bis zum Betrieb. Das gilt nicht nur für Bestandsgebäude oder Bestandsanlagen sondern auch für Neubauten ab der ersten Planungsphase.

Werte, die digitale Zwillinge in der Gebäudewelt schaffen!

Digitale Zwillinge sind mehr als nur virtuelle Abbilder von Gebäuden – sie sind intelligente Werkzeuge, die den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie begleiten und optimieren. Für moderne Planung, nachhaltigen Betrieb und transparente Kommunikation bieten sie entscheidende Vorteile wie:

Effizienz von Anfang an durch die strukturierte Erfassung und Verknüpfung von Gebäudedaten entsteht eine digitale Grundlage, die Planung, Ausführung und Betrieb nahtlos miteinander verbindet. Das spart Zeit, reduziert Fehler und schafft Klarheit.

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Digitalisierung und autarke Energieversorgung

183:833160922 (Rudolf Steger) — Thu, 21 Apr 2022 09:37:28 GMT

"Wir werfen ein Auge drauf"

Aktuell bedeutet Energie zu sparen nicht nur unsere Klimaziele zur erreichen sondern auch unserer Energieversorgung sicher zu stellen und um das zu erreichen ist eine Betriebsoptimierung des Gebäudebestands und der Produktionsprozesse unausweichlich!

Die Digitalisierung ist in der Baubranche und in der Gewerbe- und Produktionsanlagen eine alternativloser Ansatz denn ca. 35% des Endenergiebedarfs in Deutschland und ca. 30% der CO2-Emissionen fallen heute auf den Gebäudesektor, das entspricht Kosten von rund 73 Milliarden Euro pro Jahr mit stark steigende Tendenz.

Wir bringen Ihre Gebäude oder Produktionsanlagen auf den „Digitalen Prüfstand“ denn wir müssen JETZT in kürzester Zeit anspruchsvolle Energiekonzepte in Neubauten oder Modernisierungen umsetzen, sodass alle Effizienzreserven in neuen und bestehenden Gebäuden oder Produktionsanlagen genutzt werden.

Nur so kann der Kostenexplosion im Bereich der Energieversorgung entgegengewirkt werden.

Der massive Fachkräftemangels in der Bau- und Immobilienbranche und beim Betreiben von Anlagen kann nur durch die Nutzung der Digitalisierung erreicht werden.

Wir erstellen den digitalen Zwilling und optimieren IHRE Gebäude und Anlagensysteme und binden SIE in eine autarke Energieversorgung ein!

Die Solaranlage auf IHREM Gebäudedach symbolisiert „Sie habe es VERSTANDEN“.

183:833160922 (Rudolf Steger) — Fri, 01 Apr 2022 10:43:41 GMT

Energieverbrauch reduzieren - Ressourcen schonen

Der Betrieb einer eigenen Solaranlage auf IHREM Gebäudedach symbolisiert “Wir denken VOAUSSCHAUEND“ oder ab jetzt „Ich habe es VERSTANDEN“.

Seit Jahren stellen wir Konzepte zur Senkung des Energieverbrauchs und der CO2 -Reduzierung vor. Viele Projekte scheitern an der Wirtschaftlichkeitsberechnung “. Da wird lieber der 100.000 € Tesla an die Ladestation gestellt, als dass in eine PV oder Solaranlage (thermisch) investiert wird. Aktuell sollte auch der letzte verstanden haben, dass wir unabhängig von allen Kriegen dieser Welt unseren Energieverbrauch reduzieren müssen und Ressourcen geschont werden müssen.

Investieren Sie in eine grüne #Zukunft und nutzen Sie die Kraft der Sonne . Photovoltaikanlagen erzeugen Strom ohne C02-Emissionen und es ist der einzige Energielieferant, der uns mehr liefert als wir benötigen und vielleicht sogar in Zukunft mehr als uns lieb ist.

Diese Faktoren sollten wir bei all unseren Wirtschaftlichkeitsberechnungen berücksichtigen. Der Betrieb einer eigenen Solaranlage auf IHREM Gebäudedach symbolisiert “Wir denken VOAUSSCHAUEND“ oder ab jetzt „Ich habe es VERSTANDEN“.

Wir bieten die Planungsleistungen für eine verlustarme Lenkung Ihrer Energieströme, die Sie direkt zur größtmöglichen Unabhängigkeit und Wirtschaftlichkeit führt. Dies wird symbiotisch für Industrie- als auch für Privatkunden erreicht.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Gesamtanlagenkonzept von der PV-Anlage bis zur Kälteversorgung oder Warmwasserversorgung. Unser Konzept wurde vielfach ausgezeichnet für Innovationen und Agilität. Wir haben die individuelle Lösungsansätze für alle Fragestellungen in der Bauphase. So planen wir die Energieversorgung der Gebäude die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Selbstverständlich werden alle unsere Planungsleistungen auf Basis von Building-Information-Modeling umgesetzt.

BIM-TGA-Planungsleistungen über den Lebenszyklus

183:833160922 (Rudolf Steger) — Fri, 28 Jan 2022 12:49:10 GMT

Daten im BIM Modell weiter nutzen!

PLANplus bietet mit den BIM-TGA-Planungsleistungen auch die Daten über den Lebenszyklus des Gebäude oder der #Produktionsanlagen auf. Diese Daten sind im Besonderen in den #Industrie - und Gewerbebereichen von sehr hoher Bedeutung. Wichtig ist dabei ist, dass die notwendigen Meßdaten mit in das Planungskonzept mit aufgenommen werden. Die #BIM -Planung ist die logische Voraussetzung für die #Planung #smarter Gebäude oder Anlagen.

Die wichtigen Daten für den Gebäudebetrieb und die künftige Gebäudeplanung werden immer noch zu wenig genutzt oder erst gar nicht erfasst. Das FM hat somit nur sehr eingeschränkte Auswertungsmöglichkeiten und die Entwicklung zum smarten Gebäude oder dem #Energiemanagement wird blockiert.

Durch ein in allen Planungsphasen berücksichtigtes #Inbetriebnahmemanagement lassen sich die vereinbarten Funktionen ab dem ersten Tag der Nutzung zur Verfügung stellen. Der Nachweis und die Sicherstellung eines bedarfsgerechten und damit wirtschaftlichen Betriebs kann dann über das Technische Monitoring erfolgen.

Die TGA -Branche steht vor einem großen #Umbruch ! Immer mehr Daten für Gebäude und Produktionsstätten werden benötigt die aber nur in Ausnahmefällen zur Verfügung stehen. Die BIM Planungsmethode wird in diesem Zusammenhang immer wichtiger denn Informationen können zwar meistens über das FM-Management irgendwie generiert werden, aber in der Praxis spielen #Datensammeln , Datenpflege und Datenaufbereitung bei den meisten Gebäudebetreibern nur eine untergeordnete Rolle. Die Folgen sind, dass Umbau - oder Ausbauplanungen nur mit sehr hohen planerischen #Aufwand durchgeführt werden können und der Betrieb bzw. das Energiemanagement von einzelnen Personen im Unternehmen abhängig ist.

Eine Digitalstrategie ist für Produktions- und Gewerbeunternehmen wird immer wichtiger!

PLANplus unterstützt Industrie und Gewerbe mit innovativen Planungsmethoden . Die Umsetzung erfolgt durch unsere innovativen, hochqualifizierte Fachingenieure und Systemplaner mit jahrelanger Erfahrung in der BIM-Planung.

Neueröffnung Studentenwohnheim nach Sanierung

183:833160922 (Rudolf Steger) — Wed, 27 Oct 2021 10:02:43 GMT

Fertigstellung und Neueröffnung Ludwigskolleg Studentenwohnheim

PLANplus Technische Gebäudeplanung wurde mit der TGA-Planung für das Studentenwohnheim Ludwigskolleg in Freimann beauftragt und alle Leistungsphasen abgeschlossen. Das Gebäude wurde aktuell in Betrieb genommen und von der Studenten bezogen.

170 Studentinnen und Studenten fast das nun erweiterte Ludwigskolleg in München. Allein zu diesem Zweck hat es die Erzdiözese München und Freising seit 2017 kernsaniert. Zur offiziellen Wiedereröffnung hat Kardinal Reinhard Marx, Erzbischof von München und Freising, das Wohnheim in Freimann nun am Donnerstag eingeweiht. Für den Kardinal war es ein wichtiges Anliegen, allen angehenden Akademikern die Möglichkeit zu geben, in München zu studieren: "Bildungsgerechtigkeit bedeutet, jeder und jede sollte eine Chance bekommen, nicht nur die Reichen", betont er.

Die niedrigen Kaltmieten von ungefähr 214 Euro pro Monat sind auch deshalb möglich, da der Freistaat Bayern das Projekt mit einem tilgungsfreien Darlehen in Höhe von 5,4 Millionen Euro unterstützt hat. Staatsministerin Kerstin Schreyer (CSU) freute sich daher, dass durch die Finanzierung neuer Wohnraum sowie ein neuer Ort zur Begegnung in München geschaffen worden sei.

Neben der Kernsanierung des Hauses habe man das Wohnheim auch vergrößern wollen, erklärte Architekt Christian Mack. Zuvor hatte das Gebäude aus 120 Wohnräumen bestanden. Darüber hinaus sollte die barrierefreie Nutzung möglich gemacht werden. Dies ist zum einen durch den Einbau von Fahrstühlen und zum anderen durch spezielle Zimmer mit beispielsweise rollstuhlgerechten Türen geschehen. Die modernen Flure des Wohnheims sind schon belebt: Denn einige Studenten haben bereits Zimmer bezogen. Neben den einzelnen Studentenzimmern existieren Gemeinschaftsräume, beispielsweise ein Fitnessraum, eine Bar und Gemeinschaftsküchen, die schon in Benutzung sind.

Auch eine Kapelle darf natürlich in einem katholischen Studentenwohnheim nicht fehlen - wenngleich an der Guerickestraße 19 ausdrücklich auch Studenten anderer Konfessionen willkommen sind.

Unsere Dienstleistungen: BIM to FM

183:833160922 (Rudolf Steger) — Fri, 20 Aug 2021 07:30:13 GMT

Wir bieten die TGA-BIM Planung bis zum FM

Wir bieten unseren Kunden und deren Anwendern die Datenaufbereitung von eine BIM-Datenmodell in die FM-Software. Dabei nutzen wir Schnittstellen zu den gängigen Berechnungs- und FM-Programmen. Die Modellaufbereitung erfolgt dabei individuell entsprechend den Kundenanforderungen und der zur Verfügung stehenden FM-Software. Umbaumaßnahmen im Betrieb werden von uns nachgepflegt oder angepasst. Das Datenmodell ist somit immer, auf dem aktuellstem Stand.

Wir bieten die Lösungen rund um den Lebenszyklus einer Immobilie, von der ersten Planungsphase in einem BIM-Projekt bis zur Immobilienbewirtschaftung und dabei steht die digitale Kooperation und Kommunikation mit dem Kunden immer im Vordergrund und ist somit die Grundlage für den Aufbau des digitalen Immobilienzwillings und die Bewirtschaftung des Gebäudes.

Die heutigen Gebäude werden immer komplexer. Spätestens, wenn man sie in Betrieb nehmen will. Die technischen Zusammenhänge gehen im Lauf der Zeit verloren und die Anlagen werden uneffektiv betrieben.

Gebäude müssen heute mit BIM geplant werden und speziell die technische Gebäudeausrüstung muß nachhaltig kontrolliert und im Modell dokumentiert werden. insbesondere bei Funktionen und Verknüpfungen. Anlagenschema, Gebäudeautomation, Kommunikationsstrukturen sollten immer aktuell über das FM-System oder direkt aus dem Modell abrufbar sein.

Wir bieten die Dienstleistung! www.planplus.de

Wohnraumlüftung

183:833160922 (Rudolf Steger) — Thu, 12 Aug 2021 06:00:47 GMT

Wohnraumlüftung für 6WE in Beton eingelegt

Gesundes Raumklima für jeder Wohnsituation wird immer wichtiger. Zeitgemäßes Bauen oder energieeffiziente Sanierung und die Vorgaben der EnEV erfordern eine hohe energetische Dämmung. Deshalb sind zentrale heute Standard. Die Wohnraumlüftung versorgt Räume rund um die Uhr mit Frischluft und schafft so permanent ein hygienisches Raumklima und eine angenehme, nicht zu hohe Luftfeuchtigkeit. Durch die Filterung von Staub- und Pollen werden die eigenen vier Wände auch für Allergiker zum Wohlfühlort. Da kein Fenster geöffnet werden muss, bleibt der Straßenlärm ebenso draußen wie Pollen und Allergene. Wir verbauen in allen zentralen Lüftungsgeräten ausschließlich Außenfilter der höchstmöglichen Filterklasse ePM1 nach ISO 16890. Beim Luftwechsel werden natürlich auch Gerüche aus Küche, Bad und WC abgeführt. Außerdem arbeiten die Wohnraumlüftungen durch die hohe Wärmebereitstellung sehr energiesparend. So wird im Gegensatz zur Fensterlüftung gewährleistet, dass Wärme nicht unnötig verloren geht.

Vorteile der zentralen Wohnungslüftung:

· Leistungsstarke Wärmerückgewinnung sichert eine angenehme Zulufttemperatur und spart Heizenergie

· Effektive Schalldämpfung dank durchdachter Systemkomponenten

· Vermeidung von Zugluft

· Automatischer Sommerbypass für die Nutzung der kühlen Nachtluft im Sommer

· Bedarfsgeführte Regelung durch einen Feuchtesensor (Geräte abhängig)

· Geringer Stromverbrauch durch effiziente Ventilatoren

· Zertifizierung nach Passivhaus Institut (PHI)

Bei dieser Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten wurden die Lüftungsleitungen bereits in der Bauphase in die Betondecke eingelegt.

Fertigstellung Turnhalle Erding

183:833160922 (Rudolf Steger) — Wed, 11 Aug 2021 11:35:50 GMT

Fertigstellung Turnhalle Erding mit BIM-TGA Planung von PLANplus

Fertig ist der neue Gerd-Vogt-Sportpark in den Geislinger Ängern. Nahe der Erdinger Eishalle entstand eine Dreifachturnhalle (Spielfeldgröße 27 x 45 Meter) mit Umkleidekabinen, Duschen und Materialräumen für den Vereinssport. Dazu gibt es zwei Rasen-Kleinfelder, ein Rasen-Kompaktfeld sowie ein Kunstrasen-Großfeld für die Vereine der Stadt Erding. Die Sporthalle kann durch Trenn vor hänge in drei Raumeinheiten unterteilt werden. Das mit Photovoltaikanlage ausgestattete Gebäude und seine Außenanlagen hat rund 15 Millionen Euro gekostet . „Mit diesen Maß nahmen bekommt der FC Erding optimale Bedingungen für seine zahlreihen Mannschaften“, freut sich Rainer Winter, der erst im Juli zum neuen Präsidenten des TSV Erding gewählt worden war.

Text/Foto: Peter Bauersachs - Dorfener Anzeiger

In der Baubranche haben nur 39% eine Digitale Strategie!

183:833160922 (Rudolf Steger) — Tue, 10 Aug 2021 08:01:50 GMT

Digitale Planungsmethoden digitale Kollaboration digitale Strategie

In der Baubranche nur 39% mit einer digitalen Strategie!

"Die Digitalisierung macht auch vor der Bauindustrie nicht halt: Mehr als die Hälfte der deutschen Bauunternehmen (52 Prozent) hat bereits Erfahrungen mit Building Information Modeling (BIM) gesammelt. Mit dieser als „digitales Planen und Bauen“ bezeichneten Methode wird das Planen, Ausführen und Bewirtschaften von Gebäuden mit Hilfe von digitalen Lösungen optimiert. In den nächsten Jahren wollen fast 80 Prozent der Firmen mit BIM arbeiten. Allerdings verfügt bislang weniger als jeder Fünfte über eine ausgereifte Strategie für das digitale Bauen. Immerhin 39 Prozent sind dabei, eine solche Strategie für das Thema zu erarbeiten."

Auzug aus " Digitales Bauen nimmt Fahrt auf - PwC "

BIM to Field

183:833160922 (Rudolf Steger) — Wed, 09 Jun 2021 15:11:40 GMT

BIM to Field bei PLANplus

Bei PLANplus Technische Gebäudeplanung gehört BIM mittlerweile zum Alltag aber sobald wir auf die Baustelle gehen, wird noch mit Bleistift und 2D-Plänen auf Papier gearbeitet. Für uns ist dieses herangegen nicht mehr zeitgemäß ! Doch wo sind die innovativen Architekten die das BIM -Modell auf die Baustelle bringen? Wo sind die öffentlichen Auftraggeber die diese Anforderungen mit ausschreiben?
In den verschiedensten Pilotprojekten testen Behörden und Ämter ob sich auch der Bauprozess mit digitalen G ebäudemodellen schlanker gestalten lässt.
Für uns ist das Ergebnis eindeutig: Dadurch, dass alle Daten des Gebäudemodels aktuell auf dem Handy, Tablet oder Notebook auf der Baustelle zur Verfügung stehen und darin sämtliche Änderungen, Ergänzungen und Besprechungen dokumentiert sind ergibt sich eine deutlich effizientere und vor allem #verständlichere Form der Zusammenarbeit . Alle Projektbeteiligte Bauleiter bis zu den Monteuren haben den gleichen Wissensstand . Dadurch werden Missverständnisse, Fehler, Änderungskosten und Zeitverzögerungen erheblich reduziert.

Qualitätsstandard in der TGA-BIM Planung

183:833160922 (Rudolf Steger) — Thu, 01 Apr 2021 14:13:59 GMT

Wir sind die digitalen Handwerker "TGA-BIM-Planung"

Digitale Arbeitsmethoden sind bei PLANplus seit Jahren Standard. Der Prozess der modellbasierten Planung und der detaillierten BIM-TGA Planung mit höchsten Qualitätsstandard ist für uns selbstverständlich.

Was im Modell nicht funktioniert kann in der Regel auf der Baustelle auch nicht gebaut werden. Planen in digitalen Modellen ist die Zukunft für nachhaltige und effiziente Bauwerke und darüber sollten sich die Verantwortlichen für die Auftragsvergabe einig sein! BIM muß jetzt endlich bei den Architekturbüros und Baufirmen zum Standard werden, sodass Mehrfacheingaben durch die jeweils Beteiligten vermieden werden und die Arbeitsabläufe effizienter und produktiver werden können. Planungs- und Ausführungsqualitäten könnten erhöht und auf einfachste Weise geprüft werden. Der Vorteil dass Projekte ortsunabhängig und parallel bearbeitet werden können ist in "Coronas-Zeiten" ein äußerst effektiver Nebeneffekt.

Wo sind die BIM-Architekten?

Neubau Produktionsstätte Bäckerei und Konditorei Kasprowizc

183:833160922 (Rudolf Steger) — Fri, 26 Mar 2021 12:36:06 GMT

TGA-BIM Planung der Gewerk HLSK

TGA-BIM Planung Neubau stellt die Bäckerei und Konditorei Kasprowicz

Mit dem 3.500 Quadratmeter umfassenden Neubau stellt die Bäckerei und Konditorei Kasprow icz die Weichen für eine erfolgreiche Zukunft. Der zweigeschossige Bau mit Backstube, Backerlebnisbereich und Verwaltung bietet den Mitarbeitern moderne Arbeitsplätze.

PLANplus war mit der die Planung der TGA und Versorgung der Produktionsanlagen .

Als KfW-Effizienzhaus 55 benötigt es 45 Prozent weniger Primärenergie als bei konventioneller Ausführung. Photovoltaik und Wärmerückgewinnung machen die thermische Energie aus dem Produktionsprozess nutzbar.

Die komplette Planung und Ausführung erfolgte auf BIM Basis mit unserem Generalplaner VOLLACK.

BIM - TGA Planung 3-fach Turnhalle auch ohne Architekturmodell.

183:833160922 (Rudolf Steger) — Fri, 26 Mar 2021 08:37:37 GMT

Neubau 3-fach Turnhalle für die Stadt Erding

BIM - TGA Planung 3-fach Turnhalle auch ohne Architekturmodell.
Egal ob wir ein Modell vom #Architekten erhalten oder nicht bei PLANplus Technische Gebäudeplanung wird aus jedem Projekt ein BIM -Projekt. Hier stellen wir eine 3-fach Turnhalle vor, die ursprünglich vom Architekten in 2D geplant wurde. Sämtliche Pläne und Berechnungen werden aus unserem BIM-Modell generiert und selbstverständlich auch in 2D ausgegeben.

Durch die integrale BIM-Planung bieten wir eine hohe Planungssicherheit

183:833160922 (Rudolf Steger) — Fri, 26 Mar 2021 08:32:17 GMT

Integrale BIM-Planung Heizungszentrale bei PLANplus

Integrale BIM-Planung bedeutet auch eine sehr hohe Planungssicherheit

Mit zunehmender Komplexität steigt die Anforderung an die Planungsaufgabe. Unser Lösungsansatz ist die Planung auf BIM-Basis. Bei PLANplus ist es der Standard für unsere Planungsleistungen. Auch bei mittleren und kleineren Objekten hat die BIM-Planung durch die ganzheitliche Arbeitsweise deutliche Vorteile.

Sämtliche Berechnungen, Simulationen und Planunterlagen werden aus dem zentralen Modell abgeleitet. Befestigungstechnik und weitere Montageplanung werden auf dem zentralen Modell aufgebaut.

Steigerung der Nachhaltigkeit, Effizienz und Planungsqualität

183:833160922 (Rudolf Steger) — Fri, 26 Mar 2021 08:31:31 GMT

Unser Ansatz bei der TGA-Planung Steigerung der Nachhaltigkeit, Effizienz und Planungsqualität

Unser Ansatz zur Steigerung der Nachhaltigkeit, Effizienz und Planungsqualität

Auf dem Bild sehen Sie die Entwurfsplanungstiefe bei unseren BIM-TGA Planungen! Eine enorme Steigerung der Planungsqualität gegenüber 3D und 2D Planungen. Wir leiten auf dieser Basis unserer Modelle alle Pläne, Simulationen und Berechnungen ab. Dieser Entwurf wird bis zu Ausführungs- und Montageplanung sowie dem FM weitergeführt. Das verstehen wir unter nachhaltiger Planung und Qualitätsmanagement!

PLANplus Technische Gebäudeplanung